黑樓坐落在保定郊區(qū)附近,因?yàn)槲母锲陂g關(guān)押所謂的“黑五類”得名黑樓。近期出現(xiàn)一個(gè)女鬼,令黑樓疑云重重。派出所女民警王瀟(艾尚絮 飾)帶著助手小楊,開始在黑樓破案尋找鬼怪的根源。不料解開了一個(gè)文物盜寶的謎底并發(fā)現(xiàn)了一段因愛生恨的奇緣。黑樓主人夏侯誠(胡璽龍 飾)的老謀深算,冷虹(閆鹿楊 飾)、鶯鶯(包美美 飾)、何銘勵(lì)(宋嘉豪 飾)之間的愛恨糾葛,文物販子孟康的死纏爛打。以及最后時(shí)刻的“人鬼僵尸大戰(zhàn)”,影片觸目驚心,步步為營,層層剝繭,詭異恐怖,將觀眾帶到一個(gè)奇幻的世界……